Hakkında

Av. Arb. Uzl. Halis Gökhan Giray

İstanbul Barosu'na kayıtlı avukat, arabulucu ve uzlaştırmacıdır. Kadir Has Üniversitesi Hukuk Fakültesi'nde burslu okudu, 2017'de avukatlık yeminini etti. Bürosu Kadıköy'dedir.

Baro: İstanbul Barosu
Sicil No: 59260
Avukatlık: 2017'den bu yana
Mezuniyet: Kadir Has Üniversitesi Hukuk Fakültesi
Unvanlar: Avukat, arabulucu ve uzlaştırmacı
Büro: Kadıköy, İstanbul

WhatsApp'tan yazın +90 552 237 34 90

Çalışma alanları

Çalışma alanları miras (tapu iptali ve ortaklığın giderilmesi dahil), boşanma ve aile hukuku, vesayet ve icra hukukudur (tasarrufun iptali davaları dahil). Dava şartı arabuluculuk görüşmelerinde taraf vekili olarak bulunuyor.

Kira hukuku alanındaki çalışmaları ve yazıları ayrı bir sitededir: istanbulkirahukuku.com. 2017'de TÜRAVAK'ın Kira ve Kat Mülkiyeti Hukuku İleri Eğitim Sertifika Programı'nı tamamladı.

Ortaklığın giderilmesi davası

Mirastan kalan ya da birlikte satın alınan bir taşınmazda ortaklar anlaşamıyorsa, ortaklığı sürdürme yükümlülüğü bulunmadıkça her mirasçı ya da paydaş malın paylaşılmasını isteyebilir. Dava, taşınmazın değerine bakılmaksızın sulh hukuk mahkemesinde görülür; 1 Eylül 2023'ten bu yana dava açmadan önce arabulucuya başvurmak dava şartıdır (TMK m.642 ve m.698; HMK m.4/1-b; 6325 sayılı Kanun m.18/B).

Mahkeme önce malın aynen bölünerek paylaştırılıp paylaştırılamayacağına bakar; önemli bir değer kaybı olmadan bölünmesi mümkün değilse açık artırmayla satışına karar verir. 31 Temmuz 2026 ve sonrasında ilanı yapılan açık artırmalarda, bütün malikler taşınmazı mirasla edinmişse ve mirasçılar dışında malik yoksa birinci artırma, bir defaya mahsus olmak üzere yalnız malik mirasçılar arasında yapılır (TMK m.699; İİK m.114).

Tapu iptali ve tescil davası

Mirasbırakanın mirasçılardan mal kaçırmak amacıyla gerçekte bağışladığı taşınmazı satış gibi göstermesi (muris muvazaası) ve vekilin vekaletnameyi kötüye kullanarak taşınmazı devretmesi, uygulamada sık görülen yolsuz tescil örnekleridir. Bir ayni hak yolsuz olarak tescil edilmişse, bu yüzden ayni hakkı zedelenen kişi tapu sicilinin düzeltilmesini dava edebilir (TMK m.1025).

Dava kural olarak asliye hukuk mahkemesinde ve taşınmazın bulunduğu yerde açılır; bu yer yönünden yetki kesindir (HMK m.2 ve m.12).

Miras davaları

Mirasçılık belgesi (veraset ilamı) sulh hukuk mahkemesinden ya da noterden alınabilir. Mirası reddetmek isteyen yasal mirasçı, kural olarak mirasbırakanın ölümünü öğrendiği tarihten itibaren üç ay içinde sulh hukuk mahkemesine sözlü ya da yazılı beyanda bulunur; mirasçı olduğunu daha sonra öğrendiğini ispat ederse süre o tarihten başlar (TMK m.598, m.606 ve m.609).

Mirasbırakanın tasarruflarının iptali ya da tenkisi, terekenin bütün olarak paylaştırılması ve miras sebebiyle istihkak davaları, mirasbırakanın son yerleşim yeri mahkemesinde görülür (TMK m.576).

Vesayet davaları ve vasi atanması

Bunama (demans) gibi yaşlılıkta görülen bir hastalık akıl hastalığı veya akıl zayıflığı düzeyine ulaşmışsa, işlerini artık kendisi göremeyen bir yakın için vasi atanması istenebilir. Akıl hastalığı veya akıl zayıflığı sebebiyle işlerini göremeyen ya da korunması ve bakımı için sürekli yardıma ihtiyaç duyan ergin kısıtlanır ve kendisine vasi atanır. Yaşlılık tek başına ancak kişinin kendi isteğiyle kısıtlama sebebidir: Yaşlılığı, engelliliği, deneyimsizliği veya ağır hastalığı sebebiyle işlerini gerektiği gibi yönetemediğini ispat eden ergin kısıtlanmasını isteyebilir (TMK m.405 ve m.408).

Vesayet davası, kısıtlanacak kişinin yerleşim yerindeki sulh hukuk mahkemesinde görülür. Akıl hastalığı veya akıl zayıflığı sebebiyle kısıtlamaya ancak resmi sağlık kurulu raporu üzerine karar verilir. Haklı bir sebep yoksa mahkeme vasi olarak öncelikle eşi ya da yakın hısımlardan birini atar; kısıtlanacak kişinin ya da ana babasının gösterdiği bir kişi varsa, haklı sebep engel olmadıkça o atanır. Vasi iki yıl için atanır; mahkeme bu süreyi uzatabilir (TMK m.397, m.411, m.409, m.414, m.415 ve m.456).

İcra takipleri

Alacaklı, mahkeme kararı olmadan da ilamsız icra takibi başlatabilir. Borçlu ödeme emrine yedi gün içinde itiraz ederse takip durur. Alacaklı, itirazın tebliğinden itibaren bir yıl içinde itirazın iptali davası açabilir; takip imzası ikrar edilmiş ya da noterce onaylanmış borç ikrarı içeren bir senede veya resmi bir belgeye dayanıyorsa altı ay içinde icra mahkemesinden itirazın kaldırılmasını isteyebilir. Borçlu olmadığı bir borç için takip edilen kişi menfi tespit davası açabilir (İİK m.62, m.66, m.67, m.68 ve m.72).

Sitedeki yazıları

İletişim

19 Mayıs Mah. İnönü Cad. Sümko Sitesi M7/A Blok Kat:9 D:37, Kadıköy/İstanbul
+90 552 237 34 90 · av.gokhangiray@gmail.com · X

Çalışma saatleri: Pazartesi - Cuma 10:00 - 17:00 · Cumartesi 10:00 - 13:00 · Pazar Kapalı